Soares de Azevedo Advocacia & Consultoria Jurídica
espaço dedicado a você investidor
Ciente de que nem todos os interessados na aquisição de imóveis via leilões judiciais / extrajudiciais adotam a iniciativa prudente de contratar uma assessoria jurídica prévia à arrematação de um bem, objetivando contribuir de alguma forma para evitar prejuízos decorrentes de um mal planejamento, disponibilizamos aqui, de forma absolutamente gratuita, com o fim de possibilitar aqueles que optam por aventurar-se neste segmento sem o necessário conhecimento técnico-jurídico, uma calculadora para a identificação aproximada do CTA – Custo Total de Arrematação do imóvel pretendido.
Simulador de Custo Total de Aquisição (CTA) Gratuito
Calcule o custo real de arrematar um imóvel em leilão — inclui ITBI, débitos, laudêmio SPU, honorários e reforma · Soares de Azevedo Advocacia
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Judicial pós-24/10/2024: sub-roga no preço (Tema 1.134/STJ). Extrajudicial: custo do arrematante.
Obrigação propter rem — responsabilidade do arrematante (Súmula 478/STJ).
Taxa de ocupação (art. 37-A, Lei 9.514/97): crédito potencial do arrematante.
Referência: SINAPI/PE e tabela CUB regional.
Base para laudêmio (5%) e foro/taxa de ocupação SPU.
Este simulador fornece uma estimativa inicial. Para uma análise jurídica e mercadológica completa do imóvel — com os 10 pontos críticos de due diligence — fale com nossa equipe:
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